“金九”不金成都楼市期待“银十”成交量有望看涨

九月已去，十月过半，然而今年的楼市却在全国多地遭遇“旺季不旺”的尴尬。成都也不例外，近一个多月来，商品房交易与房屋租赁市场均呈现相对疲软局面，不但“金九”变铜九，刚刚结束的成都第四十届秋季房交会也只为备受期待的“银十”提供了一个量价齐平的平淡开局。

　　然而，秋交会上呈现出的购房者、开发商均趋于理性的楼市氛围，以及二手房回暖苗头和强劲“刚需“势头，都为后市增添了可喜的亮色。成都楼市在维持四季度价量齐稳基础上，奋力冲刺全年目标，开发商稳中求胜。

　　现状：行情平淡

　　今年的成都楼市，“金九”显然成色不足，十月则略见亮点。透明房产网统计数据显示，刚刚结束的成都秋交会共成交二手房共526套，较今年春季房展会环比上涨2.9%，在上月延续至今的“秋凉”中闪现一点暖意。

　　9月，成都二手房市场成交量小幅下降，挂牌均价为8841元/平方米，环比下跌0.75%，同比去年下跌4.54%；房屋租赁市场疲软，今年一直稳步增长的房屋租金首次出现下跌，目前成都租金均价为2083元/月·套，环比下降3.43%。新房市场较往年也相对冷淡。据透明房产网数据，黄金周期间，成都商品房新房成交共计 423 套，环比下降74.8%，同比去年下降8.64%。