“金九”不金成都楼市期待“银十”成交量有望看涨

　　链家地产市场分析人士告诉记者，虽然相比其他大中城市，成都算是人气较旺，开发商青睐有加的福地，但是由于市场需求提前释放、调控政策坚定不动摇、双节黄金周分走一杯羹，最终造成成都9月楼市平淡，10月只能努力振荡回稳。

　　原因：调控等多因素影响

　　成都近期楼市表现平淡，在一定程度上体现出国家楼市调控政策立竿见影之效。随着各地的督察组督查力度的加大，限购、调控政策的出台以及成都首套房贷利率上浮10%的信贷政策，购房者的消费选择日趋理性。

　　从本地因素来看，刚需购房者是成都购房主力军，然而部分开发商用力过早，上半年一通降价促销，“以价换量”提前释放刚需楼盘，其他楼盘不能及时接棒降价，成交量难以继续维持高位。

　　另一方面，今年“双节”黄金周期间，由于高速公路取消小车过路费，大量市民外出旅游消费，未将关注点着眼于购房置业，着实抢去之后成都秋季房交会的一杯羹。加之开发商降价诚意不足，虽个别项目打出过10%的优惠，但额外优惠2%-3%仍是市场主流，难以吸引购房者青睐。