成都9月房价同比下降 首套房最低首付2.5成利率维持9折至9.5折 部分银行已实施

或推动“银十”楼市走高

央行在9月底推出购房信贷优惠政策，在不少业内人士看来，今年楼市“金九银十”行情在9月份并未体现出来，央行再度出手，让非限购城市在买房门槛进一步降低的情况下鼓励观望者入市，促成“银十”行情出现。

自2014年下半年开始，楼市政策逐步放宽，在取消了多数城市限购政策后，更是于去年9月30日宣布放宽首套房贷的认定标准，半年后又将二套房贷的首付比例从不低于60%调整为不低于40%。非限购区房贷结清后再购房，依然可以享受首套房的首付和利率政策，公积金的首付贷款也下降为两成。

此外，央行自去年11月至今年8月，共计实施了5次降息和4次降准。房贷逐步放宽，购房者的月供压力不断减轻，货币市场宽松，贷款难度降低。据融360此前统计数据，9月份，全国首套房平均利率降至4.90%，首次跌破5%，创历史新低。

在管理层积极出手救市的前提下，对于未来楼市政策走向，同策咨询研究部总监张宏伟分析，房地产政策短期内不会收紧，鼓励住房消费仍是未来一段时间内的基调。