成都写字楼商铺过剩开发 天府新区写字楼空置率达53% 折射全国商业地产空置困局

沿着成都二环路高架桥兜一圈，几分钟就能见到一个购物中心或百货商场，就像珍珠项链一样串起了整条二环路。有数据表明，中国的商业地产发展到今天，已经拥有世界上规模最大的商业物业，2013年全球新建的购物中心中，面积排名前十的城市里，中国占九个。

“井喷式”发展至今，商业地产在不同城市已经两极分化。在北上广深，热点地块的写字楼、商铺供不应求，在众多二线城市，商业地产空置率居高不下。

按照国际通行惯例，商品房空置率在5%---10%之间为合理区；空置率在20%以上为商品房严重积压区。而成都商业地产的空置率远高于20%。

春熙路，成都著名的商业街，汇集了众多大型商场、高端品牌，国际金融中心（IFS）和远洋太古里去年相继开业，更让春熙路商圈的商业中心地位进一步提升。和国际金融中心仅一街之隔，第一城购物中心却遭遇着冰火两重天，这座五层的购物中心有大量商铺空置，商场正在重新招商，谋求转型。

记者走访时询问了商家，第一城皮具向记者介绍，这里许多商家都倒闭要走了，很多空铺子。一直以来都不太好，下半年就更糟了。