房产新政出炉一周 成都售楼部看房人数增加 释放改善性居住需求

政策落地

更多释放改善型需求

记者在调查中发现，最近楼市升温的主力正是改善型需求的房源。

普通住房的营业税免征从五年变两年，二套房贷款首付从六成降低为四成，都大大降低了改善型住房的入市门槛。

“不久前，我和爱人看上了一套130万左右的新房，首付款要80万，说实话，压力比较大。”谢先生表示，准备要二胎的他们需要一套更大户型的房子，他们一直在犹豫。新政策出台后，首付可以少交20多万元，压力一下就减轻不小。

对此，专家分析认为，恰逢小阳春的市场传统旺季，在楼市整体环境向好的情况下，多项利好政策的叠加作用有望刺激楼市需求进一步复苏与释放，促进更多购房者积极入市，而主力将以改善型住房为主。北京大学房地产法研究中心主任楼建波表示，此次楼市新政，改善型住房家庭受益面最大。而同时，二套房最低40%首付比例仍然是比较审慎的，能够防止投机性需求膨胀。