成都房价企稳回升 商品房上半年成交1600万平方米 外地人仍为购房主力

记者日前从市房管局了解到，今年以来，我市认真贯彻落实国家、省、市有关房地产市场调控政策，通过去行政化、去库存化等手段，促进了成都房地产市场的平稳发展。今年上半年，全市成交商品房1600万平方米，处于历史较高水平，同时房价企稳回升迹象明显，改善型购房需求释放，外地人仍为我市购房主力，二手房市场成交活跃，开发企业投资信心明显增加。另外，今年上半年，148.14亿元公积金注入房地产市场，也促进了全市房地产市场健康平稳发展。

房价企稳回升

商品房成交量保持较高水平

今年上半年，成都房地产市场活跃度增加，商品房成交量保持较高水平。数据显示，全市商品房成交1600万平方米，居历史同期第三高位，较去年下半年增加3.4%。其中，商品住房成交1244万平方米，较去年下半年增加2.9%。

而从供求关系来看，今年以来，成都房地产市场可售存量有所减少，供求保持平衡状态。据统计，截至今年6月末，全市商品住房可售面积为2998万平方米，较去年9月末的高点减少3.4%；按照最近三个月加权销售面积计算，销售周期为13.4个月，较去年9月末缩短4.1个月，根据历史经验判断，位于7—14个月的供求平衡区间。

成交量逐步回升的同时，成都的房价也相对稳定，近期企稳回升迹象明显。据统计，上半年，全市商品住房成交均价为6625元/平方米。6月份成交均价创下自去年8月以来的高点，而到了7月，全市商品住房成交均价为7006元/平方米，环比上涨0.2%。