成都老旧住宅增设电梯未接申请“全体业主同意”成拦路虎

物业公司牵头做通全体业主工作

面对没有增设电梯需求的1楼、2楼以及部分中高层住户，其他小区又是如何做好“100%业主同意”的选择题的呢?

顺利加装电梯的自贡科信苑4栋住户陈先生说，政府出台政策后，单元楼迅速达成了一致意见。

他分析，一是物业公司尽职尽责牵头，大力宣传政策的同时，多次上门做住户的思想工作;第二是作为教育系统家属院，业主构成单纯，即使没有使用电梯需求的1楼2楼住户，也能够支持理解此事。

两点参考/

如何化解难题？“100%住户同意”成申请最大障碍

对上述案例的种种细节内幕，自贡城乡规划建设和住房保障局物业管理科科长林凯烂熟于胸。他介绍，目前自贡有约900栋未安装电梯的老旧建筑，估算约有2000部电梯的加装需求。

这样的需求数据背后，按每个单元至少14户人，每户2个老人来估算，对应了自贡市至少8万余老年人的实际困难。然而，自2015年7月自贡市出台《自贡市既有住宅增设电梯实施意见》以来，仅收到5起增设电梯申请，其中仅有一起成功加装电梯并申请到补贴，还有一起正等待验收。

如此巨大的需求，却仅有5起成功上交的申请，这背后到底存在怎样的阻碍和矛盾?林凯分析，从实际情况来看，绝大多数的申请都倒在了两大阻碍前，“一个是‘申请单元住户100%同意’的条件，另一个是需委托电梯安装公司并提供建筑结构安全鉴定的前置条件。”