14万买车位遭遇“第15条陷阱”拿不到产权证也不能退车位

成都龙泉驿区千和意境小区市民冉先生，花了14万购买地下停车位，但正式合同中的一项条款让他觉得有失公平。合同第15条规定，若18个月内拿不到车位产权证，也不能退车位，出卖人只支付每日万分之一的违约金。

买方质疑的“第15条”。

“这意味着车位不是我的，也退不了款，只能接受每天14元的违约赔偿？”冉先生当场提出异议，并想更改这一条款，但他却被告知，这个合同“一个字也不能改”。此时他提出退车位，也被拒绝。在交完全款后的70天里，开发商不愿改合同，冉先生不愿签合同，也不能退车位，双方就此陷入僵局。

买方不平

合同，为什么一字不能改

若拿不到产权证，每天只赔14元。冉先生认为，这是“霸王条款”，“剥夺了我的选择权。”

1月14日，冉先生和成都千和物业发展有限公司（开发商）签订了车位定购协议。在1月30日交完全款14万后，3月初，冉先生被通知去签购车位的正式合同。那时，他第一次看到了这份购车位正式合同。