冉先生看到合同第十五条，停顿了下来，向开发商工作人员询问，得到的解释正如自己理解的一样：在交完全款后的18个月之内，开发商必须向有关机关报备，如果因为开发商的责任，冉先生不能取得车位产权证，那么冉先生不能要求退车位和14万的车位款，只能接受开发商每天14元的违约金，直到拿到产权证。

“万一真的拿不到产权证，按照违约金每天万分之一赔偿，一天赔我14元，14万本金要27年才收得回。”这把他吓了一跳。

对此，工作人员给的解释是，“拿不到产权证的情况是不会发生的。”再三考虑，冉先生觉得自己的权益未得到保护，他当场提出要修改合同，但是对方给他的回答却是，“这个合同是公司提前做好了的，一个字也不能改。”冉先生随即提出退车位，也被拒绝。

卖方不解

产权，为什么假定不能拿

卖方张经理说，在销售的上百个车位中，还没有客户提出过异议，也没有出现过拿不到产权证的情况。

“改肯定是不可能改，因为这是一个格式化的合同。”公司之所以在第15条中不选择第一项，是因为有把握能够办到产权证。张经理说，在销售的上百个车位中，还没有客户提出过异议，也没有出现过拿不到产权证的情况。