出租率极低 租不起价 成都写字楼迷失南延线

数据显示，成都写字楼租金平均在101.2/平米·月，而南延线写字楼目前租金多集中在50—60元。

业权分散难招租后期客户维系藏隐忧

办公配套缺失，写字楼集中区完全割离于商业集中区。

成都写字楼集中放量将冲击新一代写字楼问题，业界一直以来从未停止过讨论……日前，从行业传出消息：成都南延线新建写字楼租金基本在40-60元/m2·月。甚至有的写字楼租金低至30多元/m2。

在成都写字楼租赁市场价格微降情况下，被誉为具有成都特色写字楼一条街的南延线，新一代写字楼稳不起了？50万m2大体量入市冲击明显？本期，成都晚报记者深入第一线展开调查，探究租不起高价背后的真相。

调查一 空置率攀至31.7% 出租率极低

据数据显示，三季度成都写字楼空置率上涨至31.7%。另据不完全统计，目前仅南延线就有多个项目交付入市。6月底，新世纪环球中心东区写字楼交付了，体量高达30多万平方；7月，中海国际中心AB座共计5万㎡交付，10月19日E座共68000㎡招租启动；9月，新希望国际C座1-28楼交付，总面积约6万㎡……业内人士告诉记者，如此大的供应压力，自然对租金产生了影响。