成都写字楼等级规范标准分三级 超甲级要挨轨道交通出口

24日，成都市商务局、市质量技术监督局联合召开新闻发布会，正式发布《成都市商务写字楼等级划分》(以下简称《标准》)。据了解，国家目前尚未制定全国统一的商务写字楼等级规范《标准》，成都市以地方标准的形式发布等级规范，在全国尚属首例。

该《标准》用于对土地性质为商业用地的商务写字楼的等级划分，适用于成都市行政区域，把写字楼分为3个等级，从高到低依次为超甲级写字楼、甲级写字楼和乙级写字楼。

《标准》依据5个指标区分不同等级商务写字楼，分别是：地理位置、业权状态、客户品质、硬件要求、服务要求。

对超甲级写字楼，《标准》要求在300米以内有超过3条以上的公交线路站点，靠近轨道交通进出口。周边综合配套设施与服务完善，如公寓、商住、星级酒店、休闲娱乐及购物中心等。业权应为单一业权，只租不售。写字楼建成后1～2年内，世界500强、国内100强以及行业知名企业数量比例不少于50%，或者其使用面积不少于50%；投入使用的建筑面积不低于70%。建筑面积不低于70000平方米。应提供雨伞租赁等10多项商务服务。

据悉，该《标准》将于6月1日正式生效，不是强制性标准。《标准》发布后，市商务局将会同有关单位拟定与之配套的商务写字楼等级认定管理办法，引导成都商务楼宇提高建设、营运标准，促进楼宇经济高端化发展。开发商可申请按该标准进行商务写字楼等级认定。