双流撤县设区利好房价？楼市未必闻风而动业内部分人士不看好

15日，四川省政府网站发布了《四川省人民政府关于同意撤销双流县设立成都市双流区的批复》。经国务院批准，同意撤销双流县，“双流县”将成为一个历史名词。在成都楼市这个开发量不小、库存也不算小的区域，在中央号召消化楼市库存的大势之下，双流楼市能否因为这一重大改变而增添新动力，激发新的购买活力?普通购房者和房地产界人士都有怎样的看法?

比照天府新区

楼市未必闻风而动

对于这一改变，当地开发商普遍认为，“长远看是的利好，但对楼市的刺激却未必能够立竿见影”。华府板块某项目业主小廖，2013年以近6000/平方米的价格买下一套房，这几年房价一直随着大势波动而下行。如今交房临近，获知这一重大消息，小廖表示：“应该是好事，但对我们业主来说其实影响不大。”她表示，一直打算将房子出手，现在这个想法依然没有变。在受访的购房者中，持有这一想法的人相当普遍。

个体购房者将着眼点放在自己利益最攸关的房价上，对于短期楼市依然看淡，而业内人士的看法则不尽相同。双流是大成都区域楼市开发的重要区域。西南财经大学经济学院副教授刘璐研究发现，双流目前本是成都供地最多的区县，几乎占成都市区供地总量的一半。但随着双流部分区域划归天府新区成都直管区，双流在成都楼市分量被削弱。新港地产执行董事张红兵在接受媒体采访时表示，随着成都城市化格局进一步放大，相应的市政配套设施也会向双流转移，“长远来讲，双流撤县设区肯定会助推该区域的房价和地价上涨。但从短期来看，双流楼市并不会因为这次行政区划调整有明显提振。虽然当地楼市发展后劲会更加强劲，但由于目前库存过大，房价和地价上升的基础不存在。”有业内人士这样认为，天府新区正式升格为国家级新区后，双流区域房价并没有涨，去化能力也并未增强。