成都今后小区建立紧急使用预案 都需建立公示接受业主监督

今后，凡是建立了维修资金紧急使用预案的小区，都将由各区（市）县房产管理部门在小区内进行现场公告。日前记者从市房管局了解到，为了增加维修资金紧急使用预案建立工作的透明度，唤起老百姓自发监督小区维修资金管理、使用情况，今后，我市将对所有建立了维修资金紧急使用预案的小区，由所在地监管部门进行现场公示，杜绝“暗箱操作”，让业主对自己的维修资金的管理和使用“把关”。目前，彭州、青白江等区（市）县已经开始启动这项工作，并得到了业主的认可。

“紧急预案”建立公示 将不少于5天

在彭州市“水岸名都”小区的公示栏上，张贴着一张告全体业主的“成都市房屋专项维修资金紧急使用预案建立情况公告”，而这也是全市首张标准化、规范化的紧急使用预案建立公告。

据了解，维修资金紧急使用预案的建立，我市从2011年就开始推行。其实质就是在尊重业主自主决策、满足法定“双三分之二”条件的基础上，将业主表决前置，在紧急情形发生前就建立业主共同认可的使用维修资金应急处置的方案。一旦发生“预案”约定的紧急情形，就可及时申请使用维修资金排危除险。一定程度上提高了使用维修资金解决突发情况的效率，可以更快速地解决小区维修的“燃眉之急”。记者了解到，到目前为止，我市已有912个小区建立了维修资金紧急使用预案。