印力联合万科和Triwater 收购国内的20家购物中心项目公司100%股权
作为专注深耕于中国商业地产领域15年的本土企业,印力一直秉持稳健的资产投资策略。伴随着商业地产存量时代的到来,印力2014年开始采取自主开发与资产并购并存的成长路径,聚焦核心区域及周边城市群的深耕发展,盘活存量资产项目,助力城市更新升级。以近期重新开业的沈阳印象城为例,该项目原为运营超过十年的电器商城,印力经过一年左右的升级改造,根据当地消费特点引入体验式的业态品牌,改造后营业面积下降38%,但日均销售上升63%,日均客流上升129%,总租金提升74%。
2016年底,印力成为万科商业地产平台,成立六大城市商业公司,覆盖以广深、北京、上海、杭州、武汉、西安为核心区域的城市群,自身的商业资源、业务平台和开发管理能力得到进一步提升。凭借成熟的商业开发运营能力和一体化的商业地产全价值链模式,面对中国主流消费家庭,印力以“缔造欢购之城、开启乐享之旅”为使命,聚焦于打造“印象”系列的购物中心和社区商业产品,通过提供高品质、与时俱进的商业空间场景,满足日益增长的美好消费与休闲体验需求。
依托经验丰富的管理团队和优质的商业资源,印力努力成为最了解客户需求及与时俱进的商业地产平台。十九大报告中明确提出,要“完善促进消费的体制机制,增强消费对经济发展的基础性作用。”作为给大多数居民消费提供场所的商业地产,无疑也需要在服务创新、空间运用与数字化体验提升方面,进行更多的探索。2017年印力通过“数字印象”技术平台,在精准营销、智能服务、运营创新等方面,给客户带来更多可感知的个性化体验。
商业地产的发展将进入一个新时代。一方面,商业地产行业已进入存量竞争格局,面临着一轮新的改造升值机会,存量资产价值空间将被释放;另一方面,电商开始纷纷布局线下,未来是线上和线下融合的时代。“天网好搭,地网难建”,印力认为,相比线上平台,线下入口更具有稀缺性。
未来,印力将继续寻找更多的存量资产的并购机会,通过并购优质存量资产,获取线下流量资源;通过创造存量资产的增量价值,盘活社会配套资源,推动打造场景化的城市空间,不断优化客户体验。印力还将致力于成为中国领先的商业地产平台,持续为中国消费升级和商业创新发展贡献力量。
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