成都深入推进老旧院落改造：提升城市宜居品质助推社区发展治理

助推社区治理  落实“中优”部署

老旧院落改造服务天府锦城建设

自2015年“四改六治理”老旧院落改造工作启动以来，成都市房管局认真落实市委、市政府决策部署，牵头协调各区（市）县完成了全市2864个老旧院落改造。通过“硬件配套完善+长效机制建设”的双向改造，在满足居民实际需求的基础上，院落宜居品质得到了质的提升。

“这里一套二的房租之前是1000多元。院子改好后，房租升到了2000多元，依然有很多人来咨询。”飞龙巷6号院的居民陈婆婆说：“房租是小事，最重要的是看着院子里干净整洁，我们也很顺心。”环境好了，心情好了，居民的安居幸福感也油然而生。

推动城市有机更新、提升城市宜居品质，老旧院落改造被纳入了社区治理“五大行动”。围绕城乡社区发展治理和“中优”等总体部署，按照老旧院落改造三年计划，今年，全市老旧院落改造工作还将全面服务天府锦城建设。

“预计到2020年，完成青羊区、锦江区、武侯区等天府锦城区域内老旧院落改造182个。”市房管局相关负责人表示，改造工作将坚持“文创+”的思路，将“天府文化”、“蜀都韵味”等文化元素充分植入老旧院落改造中，加强历史文脉的挖掘和传承，打造多个地域文化示范院落建设，落实市第十三次党代会提出的“传承巴蜀文明，发展天府文化”的要求。

另一方面，为进一步统一思想鼓足干劲，贯彻落实全市“大学习、大讨论、大调研”活动要求，成都市房管局在全市范围内开展了实地走访调研工作，以及时发现并督促整改存在的问题，总结推广先进经验，确保全市老旧院落工作顺利推进。同时，对标上海、广州等城市“微改造”等先进举措，“高标准出高质量。我们将把调研成果运用到实际工作中，紧扣成都市实际制定老旧院落改造指导标准，着力完善地下管网更新维护、居民水电气供给、绿色环境品质再造等功能改造元素，补齐民生短板，积极回应人民的美好生活需要，为加快建设高品质和谐宜居生活社区作出贡献，让人民生活更宜居，在共建共享发展中有更多获得感。”上述负责人表示。

点位一

高新区芳草街道紫荆社区神仙树南路11号神仙园：

硬件功能提升

院落越变越好、幸福感越来越强

“半年多以前，这里面路很窄，汽车乱停乱放，墙面也在脱落，绿化啊、安防啊都是问题。”在神仙园住了10多年的刘阿姨见证了小区的“蜕变”，“现在真是焕然一新，巴适多了！”

走进神仙园，院内宽敞明亮，中间是由绿化带围成的小花园，里面放置着不少座椅，可供居民休闲纳凉。机动车则整齐地停在四周，秩序井然。楼房外墙面穿上了“新衣”，路灯、监控摄像、门禁、一户一表等设施设备也一一添置和完善。对于小区的“新生”，和刘阿姨一样，其他居民也十分满意。

“细数起来，该院落改造内容包括外立面贴砖、安装雨棚、防护栏更换、楼道粉刷、绿化带改造、非机动车棚改造、门卫室改造、大门改造、铺设沥青路面、新建垃圾池、自来水户表改造等。工程于去年11月进场施工，今年1月完工。”芳草街道城管科相关负责人介绍说，神仙园是上世纪90年代初建成的院落，坚持“改不改、怎么改、改成什么样都由群众说了算”的原则，院落改造的每一个环节，从改造申请到工程立项，从工程施工到竣工验收，都充分收集并听取居民的意见。“比如，进场施工前，便就改造项目及改造方案多次召开听证会。社区、街办、居民、设计公司等都参与进来，围绕改造内容及设计方案，询问了居民的意见。”

改造后，为形成长效管理机制，院落自治组织之间也分工明确、通力协作，一方面积极宣传及组织居民筹集院落房屋专项维修资金，一方面制定了居民公约并进行长期公示，还设置了院落公开栏，定期对院务进行了公开。