2012年成都二手房年中是分水岭 后市暂显平稳

回望2012年，成都二手房市场与一手房市场一样，在坚持调控不动摇的基调下跌宕起伏。但与一手房市场没有重大政策出炉有所不同的是，2012年7月，成都二手房交易计税价格新规正式实施，成为全年来二手房市场最惹人关注也是影响最深远的事件之一。如今，2012年还未正式画上句点，但二手房市场一年来整体走势已基本成形。

　　上半年平淡 6月出现成交高峰

　　成都二手房市场在2012年年初遭遇了一场寒流。相关数据显示，或因受到元旦、春节两个假日的影响，成都市二手住宅市场成交量下滑明显，再加上来自限购等政策方面的压力，1、2月份的成都二手房均以不足2000套的成交量黯淡收场。这样的情况终于在春天得以缓和。记者综合相关数据发现，自3月到5月起，各区域二手房成交量提升迅速，部分区域3月至5月期间单月成交量就为1月至2月之和。增长的态势一直延续到今年6月，二手房市场迎来了一次大爆发，成交的峰值被连连刷新，最终创下了单月成交量超过8000套的成绩。

　　富房不动产常务副总经理刘应忠认为，这或是因为7月成都二手房交易计税价格新规促成的，该新规在一定程度上可以被界定为二手房市场的“分水岭”。7月1日，成都市二手房交易计税价格新规正式执行，成都二手房从此将按评估核定计税。由于新规对二手房交易计税价格进行了上调，这也就意味着购买二手房的成本增加。买卖双方都急于搭乘“末班车”，于是选择在新政前办理相关手续，导致6月二手房市场成交量持续走高，周成交量均维持在1000套附近。