2012年成都二手房年中是分水岭 后市暂显平稳

　　同样，四川中原地产营运总监陈治华告诉记者，目前成都的二手房市场走势最好的还是“套二”、“套三”户型，而在套三户型中，面积在120平方米以下的房源最受欢迎。此外，今年开通的地铁2号线让地铁盘再次成为购房者关注的焦点，地铁沿线的二手房也因此受到更多关注。

　　部分业内人士认为，目前成都市二手房市场主要以刚需客群为主，这决定了年底二手房价很难出现大涨的情况。某业内观察人士更表示：“在楼市政策不发生太大改变的前提下，这部分需求仍将持续稳定释放，预计未来成都市二手房交易量会以平稳为主基调。”

　　后市观察

　　富房不动产常务副总经理 刘应忠

　　就今年二手房的市场情况来看，有些城市的二手房价格已经有了一定程度的上涨。虽说成都的二手房价格一直都处于不愠不火的状态，但现在看来，一些一手房的价格已经有了些许上涨。就以往的发展规律来说，二手房市场相对于一手房市场而言要滞后一些，因此，或许部分大品牌开发商的项目价格在明年估计会有一定上升。

　　四川中原地产营运总监 陈治华

　　未来一段时间楼市政策应该不会有太大变化，之前大多数人选择二手房的原因就是因为它是现房，目前来看，市场上一手房存量增多，这些存量预计需要2—3年的时间才能完全消化。而目前二手房市场处于供大于求的阶段，在这样的情况下，短期内二手房价格不会有太大变化。