成都住房限购政策详解：限购数量为1套未计购房人已有的存量房

违法整治

严厉整治虚假承诺广告 重点核查价格异常

在整治市场违法行为上，《措施》意在规范市场秩序，防止各种虚假宣传，欺诈行为，维护房地产市场的良好秩序。一是严厉整治含有投资回报承诺、虚假承诺办理户口和升学就业等的房地产广告违法行为；二是严厉整治骗取定金、保证金等合同欺诈行为；三是严厉整治恶意炒作哄抬价格等不正当竞争行为。四是严格查处不明码标价、违反一房一价规定、实际销售价格高于申报价格、哄抬房价等违法行为；五是重点核查价格异常以及消费者投诉集中的项目，情节严重的，依法按规定对开发企业予以资质降级处理，直至注销资质；禁止开发企业及其关联企业3年内进入成都市土地市场参加土地招标、拍卖、挂牌出让活动购置土地。

针对防控房地产市场金融风险，《措施》意在防止各种违规资金进入房地产市场，损害购房者权益，扰乱房地产市场。一是加强商品房预售资金监管，确保专项用于工程建设，防止工程停工；二是严禁互联网金融企业、小额贷款公司等机构从事首付贷、众筹购房、过桥贷等金融杠杆配资业务，对该类机构进行全面清查，严格监管；三是严厉整治房地产交易中涉嫌非法集资的行为。

《措施》还提到了要加强住房保障，意在落实国家住房保障制度，保证符合条件的低收入者都能有住房保障。切实落实政府责任，加强住房保障，实现应保尽保，可以有效矫正市场缺陷，促进市场效率，增进社会公平，实现住有所居。

值得一提的是，措施特别提到打击“造谣滋事”。“成都市房地产市场是稳定的、健康的，也是可持续的。政府对保持成都市房地产市场持续稳定健康发展的信心是坚定的。维护市场秩序的决心是一贯的。打击各种扰乱市场的行为，维护消费者权益的态度已鲜明。”成都市相关部门表示，《措施》意在净化市场环境，打击各种目的各种方式的炒作行为，营造客观、理性的房地产市场氛围。严厉打击制造虚假信息、散播谣言等行为，涉嫌违法的由公安机关依法处理，对个别捏造信息、虚假报道、造谣滋事的媒体和个人，要依法追究责任，“同时希望消费者理性对待房地产市场的发展，理性消费，切实保护自身权益。”