最新成都楼市新政解读：限购限价打击投机无碍刚需改需

限购后房子还能买吗?

投机买房叫停 刚性需求仍可下手

对于普通购房者来说，现在到底该不该买房呢?针对目前众多购房者心中的疑虑，建发成都公司营销总监王海认为，与国内其他城市相比，成都目前的房价并不贵，依然处于合理价位，价格出现大起大落的可能性不大。“只要不是投资、投机性买房，什么时候都可以下手!”王海这样认为。

刘璐则表示，目前的房地产整体状况和2004年那波大行情起步时已经有了本质的区别。当时大多数买房的人都是刚需。而现在大多数买房的人都是换房和投资。

房子不能投资了钱会去哪儿?

部分资金进入A股

相较于房地产，A股市场经过了去年以来的调整，继续出现大的系统性风险概率极低，一旦A股出现一波稳定的反弹行情，将极有可能吸收部分房产投机的资金。

国庆假期期间有私募人士在微信圈表示，部分楼市资金开始转战A股了，在近期发行的私募产品中，有不少认购者是从楼市撤下来的投资者。此外据中国结算公司数据显示，8月持股超1亿元的超级散户较7月增加174人，这些都说明部分资金已开始悄然进场。

八月中旬恒大举牌万科和安邦增持金融街为A股房地产板块上涨添了“一把火”。那么，在国庆后多地密集出台调控政策后，房地产股是否也会迎来拐点?对此，中泰证券分析师罗文波则认为，以上一系列事件表明险资和实业资本增持地产公司将是一个长期、持续的行为。长期来看，险资和实业资本增持将持续带来地产板块的估值修复，但是短期来看，各地的调控政策也会对地产板块带来短期的利空情绪。