最新成都楼市新政解读：限购限价打击投机无碍刚需改需

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成都楼市调控不算严

事实上，对于整个国内房地产市场来说，这个国庆都是一个绝对不平静的“黄金周”。不仅仅是因为迎来了房地产销售旺季的“金九银十”，更因为从9月30日至10月6日夜间短短七天内，包括成都在内，国内共计19个城市先后发布新楼市调控政策，多地重启限购限贷。

同时，住房和城乡建设部还公布了45家违法违规房地产开发企业和中介机构名单，指出这些企业和机构发布虚假广告、恶意编造散布谣言，制造房源紧张气氛，采取违规预售、捂盘惜售等手段，煽动消费者购房，以抬高房价、牟取私利。这些不法行为损害消费者权益，误导市场预期，社会影响恶劣。

与国内其他城市的调控政策相比，本次成都市的调控新政总体尚不属于最严格之列。例如，在号称“史上最严”调控的深圳，新政规定无房但有贷款记录的居民，首付不低于五成，对有一套房的居民，购二套房首付提高到七成以上。

并且，南京和深圳同时还将本地户籍离异人士列入了限购清单，均限定本地户籍离异人士仅可购一套房。珠海和福州则暂停三类居民购买建筑面积144平米以下商品住房。而在二套房首付方面，南京甚至将贷款未还清购房者的最低首付比例上调到了80%。华西都市报记者赵雅儒王仁刚饶媛媛方志勇曹铭轩