利好叠加二手房市场成交开始活跃 成都楼市再现火爆盛况

二手房市场：成交开始活跃

契税的减免，令二手房市场同样开始活跃起来。小陈在天府广场有套40平方米的住房标价55万，长久无人问津，前几日却连续接到多个中介电话，称有购房者愿意全款购买，并且是在没有看房的情况下，购房者希望能够以53万的价格尽快成交。本来这个价格小陈以往也是可以接受，但是契税政策一出，小陈就不干了：“我多的时间都等了，也不在乎这一时半会，现在买方成本降低，55万我是不会再松口了。”与小陈持有相同想法的卖方并不少，记者从多个中介处了解到，原本愿意优惠的卖家现在也不优惠了，大多只愿意以挂牌价出售。

市中心一满堂红中介工作人员告诉记者，近期看房的人成倍的增多，下单也比以前爽快多了，“新房市场主要是首付降低的刺激比较大，我们二手房市场则是契税降低的刺激比较大。毕竟是看得见的直接优惠。”据财政部发布的《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》中显示，自2月22日起申报的购房者可享受政策优惠。而记者从成都市相关主管部门处了解到，目前正在讨论研究是以签约合同的时间为准，还是以备案时间(二手房以网签时间)为准，具体政策将尽快公布。

专家：利好叠加需求集中爆发

政策利好叠加，成都市场开始活跃，后市表现如何?成都锐理数据品牌营销中心总经理郭洁认为，造成这一现象主要是有两个原因：“一是春节时段成交低迷，累积的返乡置业需求集中爆发，但不具备可持续条件。二是因为政策刺激，加强了一些去化效果叠加，尤其是降低首付款比例这个政策，作用的显现将会在2月底和3月持续爆发。”郭洁认为，3月的小阳春是个窗口期，如果有项目在这个期间有货推盘，将会达到比较好的去化效果。