回看2018成都楼市:只有2种房子卖得好

2019-1-8 | 成都热线 | www.cdrx.net

从数字上看,过去这一年,成都开发商交出的销售数据,差异很大。总结起来,2018年,成都好卖的房子,只有两种:一种是以高端命名的高总价楼盘,一种是主流地段的高性价比神盘。

像城南文儒德、西派国樾、麓湖,城东天誉是前者,而城西金沙的华润·金悦湾、温江北部新城的合能·枫丹西悦则是后者。他们都是各自所属板块的热销标杆。

销售数据拉出来,上述不少盘,因为开发时间较长,价值早已兑现,热销都在预料中,但合能·枫丹西悦,一匹“闷声发财”的黑马,多少让业界有点意外。

实则,这是一个非常值得一说的2018年新面孔。

合能·枫丹西悦效果图

热销3个多亿成标杆

枫丹西悦领跑温江改善市场

数据显示,合能·枫丹西悦两批次共计564套房源,于12月进入摇号销售流程。截止年底,实际销售周期仅半个月,卖了300多套。单价约7500-9600元/㎡,按合同认购金额算,合能·枫丹西悦去化大概3.3个亿。

据当时在案场的业内人士透露,房源转顺销后的两个周末里,枫丹西悦接待了1000多组客户。

合能·枫丹西悦洋房样板间实景图

上述数字的份量,要放在5·15新政后趋冷的市场背景下看。

买方市场,相似占位下,合能枫丹西悦给到购房者的东西,至少在大部分人眼里是值得的,否则能率先拿下这批客户的,就不是合能枫丹西悦,而是其它同板块的开发商。

实则,很多战斗,真正决定输赢的,并不是短兵相接的一瞬间,而是默默为这场战斗准备的那些年。复盘枫丹西悦,我们会发现,合能集团手里,至少有两张筹码足以“俘获”购房者:一是极高的性价比,二是极高的安全感。

合能·枫丹西悦洋房样板间实景图

合能·枫丹西悦效果图

性价比满足居住和增值预期

均好性带来资产配置的安全感

性价比这方面,主要看产品数据。

项目落子温江北部新城,一方面有“古蜀鱼凫”的文化底蕴和“西控”的生态保护,另一方面是双地铁时代,搭配蓬勃的新产业动能。

合能·枫丹西悦占位示意图

宜居宜业的区域背景下,枫丹西悦容积率仅2.5, 推出94㎡—143㎡高层、洋房多元选择。其中,洋房7+1层,以A2洋房主力户型为例,建面约142.29㎡,实得约155.75㎡,大客厅接景观阳台,南北通透,配置约12㎡带阳台餐厅,和约12㎡套房主卧,还有多功能可变空间,充满对改善家庭的生活情境洞察。

A2洋房主力户型

惊人的是,单价不高于10000元/㎡,并且清水交付,在保证建设效率、让人心里有数的同时,枫丹西悦又保留了一点个性空间,照顾未来生活畅想。

H2高层主力户型(建面约121㎡,实得约131㎡)

此外 ,从披露资料来看,作为合能集团主打改善置业的枫丹系旗舰产品,私享会所、健身中心、泳池、儿童乐园等配置一样不差。商务、休闲、亲子、娱乐、运动等,在合能·枫丹西悦都有精致的表达方式。

合能·枫丹西悦效果图

既能满足购房者对包含地段、面积、面子、品质、品位等预期,实现居住更新,还为购房者预留了很大的增值成长空间,达成高效益的资产配置方案,这是合能·枫丹西悦热销很重要的原因之一。

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[相关:合能枫丹西悦] [来源:成都热线] [作者:综合] [编辑:成都热线 ]
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