回看2018成都楼市：只有2种房子卖得好

从数字上看，过去这一年，成都开发商交出的销售数据，差异很大。总结起来，2018年，成都好卖的房子，只有两种：一种是以高端命名的高总价楼盘，一种是主流地段的高性价比神盘。

像城南文儒德、西派国樾、麓湖，城东天誉是前者，而城西金沙的华润·金悦湾、温江北部新城的合能·枫丹西悦则是后者。他们都是各自所属板块的热销标杆。

销售数据拉出来，上述不少盘，因为开发时间较长，价值早已兑现，热销都在预料中，但合能·枫丹西悦，一匹“闷声发财”的黑马，多少让业界有点意外。

实则，这是一个非常值得一说的2018年新面孔。

合能·枫丹西悦效果图

热销3个多亿成标杆

枫丹西悦领跑温江改善市场

数据显示，合能·枫丹西悦两批次共计564套房源，于12月进入摇号销售流程。截止年底，实际销售周期仅半个月，卖了300多套。单价约7500-9600元/㎡，按合同认购金额算，合能·枫丹西悦去化大概3.3个亿。

据当时在案场的业内人士透露，房源转顺销后的两个周末里，枫丹西悦接待了1000多组客户。

合能·枫丹西悦洋房样板间实景图

上述数字的份量，要放在5·15新政后趋冷的市场背景下看。

买方市场，相似占位下，合能枫丹西悦给到购房者的东西，至少在大部分人眼里是值得的，否则能率先拿下这批客户的，就不是合能枫丹西悦，而是其它同板块的开发商。

实则，很多战斗，真正决定输赢的，并不是短兵相接的一瞬间，而是默默为这场战斗准备的那些年。复盘枫丹西悦，我们会发现，合能集团手里，至少有两张筹码足以“俘获”购房者：一是极高的性价比，二是极高的安全感。

合能·枫丹西悦洋房样板间实景图

合能·枫丹西悦效果图

性价比满足居住和增值预期

均好性带来资产配置的安全感

性价比这方面，主要看产品数据。

项目落子温江北部新城，一方面有“古蜀鱼凫”的文化底蕴和“西控”的生态保护，另一方面是双地铁时代，搭配蓬勃的新产业动能。

合能·枫丹西悦占位示意图

宜居宜业的区域背景下，枫丹西悦容积率仅2.5, 推出94㎡—143㎡高层、洋房多元选择。其中，洋房7+1层，以A2洋房主力户型为例，建面约142.29㎡，实得约155.75㎡，大客厅接景观阳台，南北通透，配置约12㎡带阳台餐厅，和约12㎡套房主卧，还有多功能可变空间，充满对改善家庭的生活情境洞察。

A2洋房主力户型

惊人的是，单价不高于10000元/㎡，并且清水交付，在保证建设效率、让人心里有数的同时，枫丹西悦又保留了一点个性空间，照顾未来生活畅想。

H2高层主力户型（建面约121㎡，实得约131㎡）

此外 ，从披露资料来看，作为合能集团主打改善置业的枫丹系旗舰产品，私享会所、健身中心、泳池、儿童乐园等配置一样不差。商务、休闲、亲子、娱乐、运动等，在合能·枫丹西悦都有精致的表达方式。

合能·枫丹西悦效果图

既能满足购房者对包含地段、面积、面子、品质、品位等预期，实现居住更新，还为购房者预留了很大的增值成长空间，达成高效益的资产配置方案，这是合能·枫丹西悦热销很重要的原因之一。