成都楼市面临年终考借势让利只为冲量 部分房企忧心忡忡

借势让利只为冲量

为了年末冲量，也为了回笼资金，“双十二”这个原本与房产无关的销售节点也被开发商不约而同地借势利用，纷纷拿出各种优惠措施来招揽购房者。

比如，在价格上一向坚挺的华润·幸福里和华润·凯旋天地抛出了最高9%的优惠；万科旗下的金色城市和金色城品两大地铁精装房给出了全款5.2%的优惠。记者了解到，金色城市目前售价每平方米7600元起，金色城品均价为每平方米8100元。龙湖·时代天街打出了“住宅每平方米4900元起抢77和90平方米学区房”的宣传语，另外住宅房源一次性优惠3%，按揭优惠1%。此外，本土的品牌企业蓝光也推出了成交送手机的活动。

去库存压力大 任务是道坎

据北京中原地产研究部统计数据显示，从全国市场来看，截至12月10日，公布11月销售业绩的上市企业有33家，这33家企业中恒大、绿城已经提前完成年度任务，万科、富力、佳兆业与合景也完成或者接近九成，但合生、恒盛等企业完成年度任务不足四成。房企业绩呈进一步分化趋势。从11月单月业绩看，相比10月大部分企业有所下滑，放松限购及放松限贷的政策红利刺激在11月有所回落。