成都楼市面临年终考借势让利只为冲量 部分房企忧心忡忡

数据显示，33家企业9-11月销售额合计分别为1420亿元、1682.7亿元、1554.76亿元。11月销售业绩有所下调，环比10月下调了7.6%。专家分析，大部分企业在“9·30”政策后，销售都明显好转，但部分企业也依然面临去库存压力。未来市场分化将不仅出现在各类型城市，对于企业来说，因为经营策略、管理能力的不同，运营重心的差异，差距将非常大。虽然10-11月表现超过“金九”，但大部分企业距离年初制定的销售目标依然差距很大。整体33家企业有25家企业完成年度任务不足9成，在最后一个月冲击完成的难度都很大。其中超过19家不足85%的企业已经基本不可能完成年度任务。

据记者不完全统计，单就成都市场而言，除9月底就宣布已提前完成全年任务的华润置地，更多的开发企业并不乐观，有一线开发商负责人更是直呼“再怎么冲刺要完成任务也很难。”成都市场另一被业界关注的焦点则是蓝光和保利的年度销冠之争，万科甚至在其即将推出的“万科未来事件交易平台”的线上互动专区推出了对此的预测。成都中成房业分析人士表示：“近段时间虽有利好政策落地，但楼市回暖则是一个缓慢长期的过程。而房企业绩二八分化，体现出市场进入结构性调整期，强者愈强，新一轮的大浪淘沙或将到来。”