县级市等四线城市地产野蛮生长结束 开工项目数量减少

地产库存消化的同时，全国房贷市场依旧是宽松的主基调。

融360金融搜索平台对全国最具代表性的15个重点城市的房贷市场进行了一次节前调查。数据显示，相比1月的房贷利率，春节前15城中有10城平均利率继续下行，3城保持不变，2城利率有所反弹。8.5折优惠利率再现北京和上海。在总体宽松的房贷环境中，杭州和长沙利率逆势反弹。杭州本月有3家银行收紧了房贷政策，不仅使得优惠利率占比由73%降至60%，也使得平均利率相比上月增长了0.13%。

利率下降的同时，放贷速度方面来看，一线城市却难言有优势。融360的数据称，放贷速度普遍集中在1个月至1.5个月。其中，长沙地区银行的平均放款时间最快，为0.8个月；成都最慢，平均放款时间达1.63个月，为长沙的2倍。但是，一线城市放款时间却没有任何优势，甚至稍显落后，上海更是排在15个城市的倒数第二位。

不过，无论这些“大城市”的放贷情况如何，在这个县级市的在售楼盘项目里，如果是表达了购房意向，销售人员都劝“全款吧，有优惠”。