23日起成都主城区实施不动产统一登记10大热点问题解读

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哪些不动产登记类型可由当事人单方申请？

（一）尚未登记的不动产申请首次登记的；

（二）继承、受遗赠取得不动产权利的；

（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的； （四）下列不涉及不动产权利归属的变更登记：

1、不动产权利人姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更的；2、不动产坐落、界址、用途、面积等状况发生变化的；3、同一权利人分割或者合并不动产的。4、土地使用权期限变更的。

（五）不动产灭失、不动产权利消灭或者权利人放弃不动产权利，权利人申请注销登记的；

（六）异议登记；

（七）更正登记；

（八）预售人未按约定与预购人申请预购商品房预告登记，预购人申请预告登记的；

（九）法律、行政法规规定的其他情形。

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伪造、变造不动产权属证书或登记证明应当承担什么样的法律责任？

伪造、变造不动产权证书、不动产登记证明，或者买卖、使用伪造、变造的不动产权证书、不动产登记证明的，由不动产登记机构或者公安机关依法予以收缴；有违法所得的，没收违法所得；给他人造成损失的，依法承担赔偿责任；构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

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商业、办公用房，若土地使用权类型为划拨，如何办理不动产登记？

（一）申请人申请办理抵押权登记的，由登记机构直接办理；

（二）申请人申请变更、更正、转移登记的，待申请人补办土地出让手续，缴清土地出让收入后办理。