成都楼市为何涨声一片城南项目几乎全线飘红 业界：“疯狂”之后将留“创伤”

据不完全统计，成都城南有80%的项目已经涨价或者预备涨价，其中首次开盘之后涨2000元/平方米以上的项目不在少数，有的甚至直涨5000元/平方米。国家统计局19日公布的数据显示，截至8月国内一线城市新房同比价格涨幅均超过20%，其中上海和深圳涨幅超37%。专业人士认为，目前一线城市可售房源不足，后续房价将继续上涨，抑制房价上涨依然是一个比较艰巨的任务。“目前成都楼市不少购房者属于投资性买房，其中不乏有来自国内其他城市的消费者。”西南财经大学副教授刘璐认为，这种市场热度除了成都本身的改善市场突起之外，北上广深等热点城市挤压或者外溢出来的购房资金占相当大的比例。“成都已经被定位为国家中心城市，自贸区也已获批，这是为何越来越多的高科技人才及央企、国企、世界500强企业纷纷入驻的原因，这些都将支撑成都未来的发展。”中交天府成都实业有限公司副总经理廖文说，尤其是高科技产业聚集的城南区域，更将增加无限的想象空间。

业界声音“疯狂”之后将留“创伤”

“在双重风险之下，国内房地产市场仍有很大的机会。”住房和城乡建设部政策研究中心主任秦虹说，目前房地产市场的分化格局越发明显，一方面是一线和部分二线城市的高房价风险;另一方面是三、四线城市的高库存风险。