年内四川将颁发新不动产权证书不再发旧的房产证、土地证 已登记的证书同等有效

年底前，全省范围都将颁发新的中华人民共和国不动产权证书，不再发旧的房产证、土地证等，但过去已登记的证书同等有效，只有在发生交易行为时，方才发新证停旧证。按照“发新才能停旧”的原则，确保工作平稳过渡。这是记者从1月21日在成都举行的全省国土资源工作会议上获悉的。

按照《不动产登记暂行条例》，不动产指土地、海域以及房屋、林木等定着物。对老百姓来说主要指土地、房屋等，这些都需要登记。具体而言，共有十项不动产权利需要办理登记：集体土地所有权，房屋等建筑物、构筑物所有权，森林、林木所有权，耕地、林地、草地等土地承包经营权，建设用地使用权，宅基地使用权，海域使用权，地役权，抵押权，法律规定需要登记的其他不动产权利。

过去，这些不动产权利分散在各个部门登记，由于各部门登记方法、技术规程等不一致，容易导致各种不动产权利的重叠、漏登。实施统一登记后，上述十项不动产证都将合并在中华人民共和国不动产权证书里。四川省还将建立不动产登记信息依法公开查询系统，有效保障不动产交易安全，维护不动产市场的正常交易秩序。

去年，四川省不动产统一登记工作取得重大进展，四川省、市、县三级不动产统一登记职责整合和机构设置全部完成，比国家要求提前一个月，做好了发新证的前期准备工作。今年，全省国土资源系统将加快资料移交整合入库，加强统一登记窗口建设，建成运行统一登记信息平台，全面具备颁发新证的条件。