成都市国土局:主城区23日启动不动产登记
7
不动产统一登记后,办理不动产权证需要多长时间?
根据《不动产登记暂行条例》第二十条的规定,在30个工作日内办结,法律另有规定的除外。通过流程再造,成都市涉及房屋抵押登记、转移登记、变更登记、注销登记的业务在7个工作日内办结。其余的不动产登记业务,区分具体情形在承诺时限内办结。
需要注意的是,有的不动产登记需要进行公告、权籍调查、补正资料,办理的时间不计算在承诺时限内。
8
办理不动产抵押登记时,是否需要先将原房屋所有权证书、土地使用权证书更换为《不动产权证书》后办理?
不需要。为提高办事效率,按照地随房走、不变不换、便民利民的原则,原国有土地使用证、房屋所有权证继续有效,由登记机构直接办理抵押权登记,核发不动产登记证明。
9
不动产统一登记后,有哪些便民措施?
一是优化大厅布置。在后子门政务服务中心A、B区一楼大厅设置总咨询台,安排工作人员为办事群众提供咨询引导服务。在大厅各醒目位置设置指示牌,方便群众在大厅内有序办事。
二是优化窗口设置。将不动产登记与房屋交易窗口进行整合安排,申请人只需到一个窗口一次性申请即可,不必在不动产登记中心、房屋产权交易中心两头跑。
三是增加权籍调查、数据关联窗口。对于房地数据未关联的不动产单元,原需到市规划地籍事务中心办理权籍调查后再到登记中心申请登记,现市不动产登记中心在大厅增加了权籍调查、数据关联窗口,办事群众不必再到其他地方申请权籍调查。
四是优化办事流程。在申请人全部到场的情况下,可在登记中心工作人员见证下先在申请表、询问表、委托书上签字,然后由一人(被委托人)在场等候办理,无需多人等候。
五是建立上门服务机制。针对行动不便无法到场的老年人或残疾人在申请登记时,可由登记中心派出工作人员主动上门服务。
10
“小产权房”能进行不动产登记吗?
“小产权房”无合法用地、建设手续,其产权不受法律保护,不能办理不动产登记。
028-86612222
028-86969110 96111
028-85587777 85555046
028-88881890
028-84321999