踩盘 ,价格7428元/平,这个温江改善盘有看头!

2018-12-5 | 成都热线 | www.cdrx.net

11月27日,位于温江的合能·枫丹西悦拿到预售证,推出了房源308套,产品包括高层和洋房,洋房建面在125-152㎡之间,高层则从94-121㎡不等,预售均价7400元/㎡左右。

最近几周的成都楼市,温江几乎成了所有购房者讨论的重点,原因不外乎有二。

一、数量战。在经历了长时间低调之后,近几周的温江开始扎堆堆地供应出了不少房源,今天小编要讲的合能·枫丹西悦更是在11月21日、11月27日一周之内两度取证。

二、性价比。除了层出不穷的房源,温江之所以能够在短短数周之内成为大成都楼市的焦点,不外乎是因为板块内藏着众多性价比高的产品,在整个成都无出其右。以枫丹西悦为例,目前释放出来的房源价格在7000出头,这样的价格在成都可谓是难再难寻。

合能·枫丹西悦效果图

当然,对于消费者来说,数量和价格都不一定是决定买房的最终因素,关键还在于项目本身的配套和产品打造。

为了给成都购房者带来真正有用的信息,小编趁着天高气爽亲自深入一线,到项目现场实地踩盘,希望能给大家带来一些参考。

下面分3点为大家详解本次踩盘感受:

1、地段好,配套足

首先说说地段。

为了节省时间,小编此次耗费巨大,从金融城一路打车到达了合能·枫丹西悦售楼部附近。在春江路口下车后,通过一条较长的小道,路过一个竞品售楼部之后才看到合能·枫丹西悦的售楼部,让人有种“柳暗花明又一村”的感觉。

据说枫丹西悦原先建的高大上的售楼部因为项目施工原因被推倒,在如今的位置重修,最终导致了进入售楼部之前必须路过另一个竞品的尴尬局面。在此提醒有兴趣实地考察的购房者擦亮眼睛,不要跑错售楼部。

一路行来,可以了解到,项目地处成都市农林科学院旁,紧邻成名高速,从所在板块来看处于目前温江比较火热的北部新城板块。关于北部新城板块,从自身地理位置上来说,西侧临近国色天乡板块,北侧是成都国际医学城,南侧与光华国际新城板块接壤,临近温江老城区,目前看来,算是能占据周边区域的部分板块红利。

合能·枫丹西悦区位图

具体到项目周边的配套来说,可以分为一下几点:

交通配套方面

温江,作为成都五城区以外的地方,之所以能够打破以往五城区为中心城区的固化格局,成为“成都中心城区”,就在于其交通路网的建设。

目前,整个温江区域铁路规划完备。地铁4号线已开通运营,地铁17号线一期也在加紧施工之中,此外,地铁13号线、19号线等也已经纳入全市轨道交通建设计划,到2050年成都的地铁规划里还在温江预设21号线和16号线。随着轨道交通的一步步完善,温江已全面进入轨道交通时代。

除了地铁之外,成蒲铁路温江段预计年底通车,成温邛高速扩容、成温崇快速路等骨干道路开工建设;东坡路、花都大道等外向断头路的打通计划;成都五环路温江段、温天大道、永宁绕城互通等重大项目建设,都是目前温江建设的重点。

落点到枫丹西悦项目周边来说,光华大道、成温邛高速、芙蓉大道、地铁4号线、17号线(在建),众多出行选择能够基本满足日常出行。

合能·枫丹西悦配套意境图

商业配套方面

项目2公里范围内有人民商场商圈,小编实测扫个小黄10分钟可达;此外,稍远一点还有伊藤商圈,商业配套已经比较完善。目前项目日常生活主要依靠隔了一个成名高速的老城区,到老城区步行最为方便,只需要过一个天桥,10分钟就可以行至老城区,可以便捷地满足日常购物所需。

讲到这,小编不得不提一句,由于项目所处地理位置在温江各大板块交汇处,所以不管是到老城区购物,还是周末想到国色天香游玩一圈,抑或是要到成都国际医学城看病,都可以在10-20分钟之内依靠步行或驾车快速到达。

合能·枫丹西悦周边配套实景图

教育配套方面

据小编粗略地统计,枫丹西悦项目周边爱丁堡幼儿园、成都外国语学校附属小学、四川农业大学,从3-23岁各个年龄段的教育资源都较为充足,尤其是四川农业大学就与项目一街之隔。对于家中有学龄孩子的家长来说,这必然也是一大优势。

当然,小编自然不会跟大家说“居住在学校边,尽可在墨香氤氲中浸润风华”这类虚的。住在大学旁的一大好处大家都懂的,因为紧邻高校,周边的生活配套会比较完善,而且还有另一大优势:任何一所高校的周边都会遍布各种物美价廉的吃喝玩乐之地。

合能·枫丹西悦配套意境图

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[相关:合能枫丹西悦] [来源:成都热线] [作者:综合] [编辑:成都热线 ]
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